Setiap beberapa minggu ada saja pembeli yang datang membawa lima sampai sepuluh keping genteng pecah, dan ceritanya hampir selalu sama: minggu lalu ada orang naik ke atap memasang sesuatu. Panel surya, tandon air, antena parabola, kadang cuma pipa exhaust dapur. Atapnya baik-baik saja selama bertahun-tahun, lalu satu pekerjaan setengah hari membuatnya menetes di tiga titik.
Yang menarik, kerusakannya jarang disebabkan oleh benda yang dipasang. Panel surya tidak berat-berat amat, dan antena apalagi. Masalahnya ada pada dua hal yang jarang dipikirkan siapa pun sebelum pekerjaan dimulai: lubang yang dibuat untuk menahan benda itu, dan jejak kaki orang yang membuatnya. Tulisan ini soal keduanya, dari sudut pandang orang yang tiap minggu melihat akibatnya.
Genteng Beton Menahan Air dengan Cara Mengalirkannya, Bukan Menutupnya
Ini titik awal yang harus dipahami sebelum bicara soal memasang apa pun di atas atap. Genteng beton bukan lembaran menerus seperti spandek. Ia adalah kumpulan keping lepas yang saling menumpang, dan air ditahan bukan karena rapat, melainkan karena selalu punya jalan turun di atas permukaan. Di bawah keping justru ada rongga, dan rongga itu memang disengaja.
Konsekuensinya besar. Pada atap lembaran, satu lubang bisa ditambal dari bawah dengan sealant dan selesai. Pada genteng beton, satu lubang di badan keping berarti air masuk ke rongga di bawahnya, lalu berjalan mengikuti kemiringan sampai menemukan tempat menetes. Titik bocor di plafon sering berada satu sampai dua meter dari lubangnya. Itu sebabnya menambal bocor jenis ini sering meleset berkali-kali.
Jadi aturan pertamanya sederhana: sebisa mungkin jangan melubangi badan keping. Kalau memang harus ada yang menembus, tembusannya diletakkan di bagian atas keping, di area yang nanti tertutup keping baris di atasnya. Air yang mengalir di permukaan tidak pernah sampai ke situ, karena sudah dibelokkan oleh tumpangan.
Beban Bukan Masalah Utama, tapi Tetap Harus Dihitung
Genteng beton berbobot sekitar 4,2 kilogram per keping. Pada model ukuran 42 x 33 sentimeter yang mengisi sepuluh keping per meter persegi, itu berarti atap Anda sudah menanggung sekitar 42 kilogram per meter persegi hanya dari penutupnya, belum termasuk rangka dan adukan nok. Rangka atap yang benar dirancang untuk beban ini plus tambahan beban hidup.
Panel surya rumahan beserta rel dudukannya biasanya menambah belasan kilogram per meter persegi. Angka itu tidak besar dibanding beban genteng yang sudah ada, dan pada rangka baja ringan yang dipasang benar biasanya masih aman. Yang perlu dicurigai adalah rumah lama dengan reng dan kaso kayu yang sudah dimakan usia, atau atap yang rengnya memang sudah minim sejak awal.
Tandon air urusannya lain sama sekali. Satu tandon seribu liter berarti satu ton yang bertumpu di area kurang dari satu meter persegi. Tidak ada bidang genteng yang boleh menanggung itu, sebagus apa pun rangkanya. Tandon harus berdiri di atas dak beton, di atas menara sendiri, atau di atas tumpuan yang turun langsung ke kolom, bukan di atas atap genteng.
Foto di atas adalah contoh susunan yang benar, dan kebetulan diambil di sebuah rumah di sekitar Malang. Atap genteng betonnya berdiri sendiri di tengah, sementara tandon biru itu duduk di bidang dak beton yang terpisah. Beban satu ton itu turun lewat struktur dak, bukan lewat reng. Pemiliknya juga jadi punya jalan akses yang aman kalau tandon perlu dikuras, tanpa harus menginjak bidang genteng sama sekali.
Tumpuan Harus Turun ke Rangka, Bukan Menggantung di Reng
Kesalahan paling sering yang saya dengar dari cerita pembeli adalah kaki dudukan panel yang dibaut ke reng. Reng dirancang menahan beban merata dari keping genteng dan menyalurkannya ke kaso. Ia tidak dirancang menahan tarikan ke atas dari angin yang mengenai bidang panel, dan tarikan itu justru yang paling merusak.
Dudukan yang benar menembus lapisan genteng lalu diikat ke kaso, gording, atau kuda-kuda di bawahnya. Artinya sebelum memasang, orang yang mengerjakan harus tahu di mana persisnya rangka itu berada, dan bukan menebak dari atas. Cara paling gampang: ukur dari dalam loteng lebih dulu, tandai, baru naik. Pemasang yang berpengalaman selalu melakukan ini; yang terburu-buru langsung membaut di titik yang kelihatan enak.
Ada satu detail yang jarang disebut. Karena keping genteng beton berukuran tetap dan jarak rengnya juga tetap, titik tumpuan rel panel tidak selalu jatuh di tempat yang nyaman. Jarak reng model 42 x 33 sentimeter berkisar 25,5 sampai 27 sentimeter, sementara model vertikal memakai jarak 33 sampai 35 sentimeter. Rel panel yang dipasang tanpa memperhitungkan ini akan menekan keping di titik yang tidak ditopang apa pun.
Baca Juga : Bagian-Bagian Keping Genteng Beton dan Fungsi Masing-Masing
Kaki Orang Lebih Sering Merusak daripada Bautnya
Kalau saya harus menebak penyebab lima keping pecah yang dibawa ke toko, tebakan pertama saya bukan bautnya, melainkan sepatu. Pemasang panel surya dan teknisi antena umumnya bukan tukang atap. Mereka ahli di bidangnya, tetapi tidak terbiasa membaca di mana keping genteng boleh diinjak dan di mana tidak.
Titik aman menginjak keping genteng beton ada di sepertiga bawahnya, tepat di atas garis reng, karena di situlah keping bertumpu. Menginjak bagian tengah keping berarti menekan bentangan yang menggantung di antara dua reng. Keping mungkin tidak langsung patah, tapi retak rambut yang terbentuk baru menunjukkan diri satu atau dua musim hujan kemudian, dan waktu itu semua orang sudah lupa pernah ada pekerjaan di atap.
Karena itu ada satu permintaan sederhana yang layak Anda sampaikan sebelum pekerjaan dimulai: minta pemasang membawa papan sebar beban. Sepotong papan selebar dua puluh sampai dua puluh lima sentimeter yang diletakkan melintang di atas tiga sampai empat baris keping akan membagi berat orang ke banyak titik tumpu sekaligus. Biayanya nol, dan ia menyelamatkan lebih banyak keping daripada teknik apa pun.
Cerobong, Exhaust, dan Pipa: Bagian yang Paling Sering Bocor
Benda yang cuma duduk di atas atap relatif mudah diurus. Yang benar-benar sulit adalah apa pun yang menembus bidang atap secara tegak: pipa exhaust dapur, cerobong, pipa udara septic tank, sampai tiang antena yang ditanam. Di situ ada pertemuan antara bidang miring dan benda tegak, dan pertemuan itu tidak bisa diselesaikan oleh keping genteng mana pun.
Penyelesaian yang benar memakai lembaran pengalih air, yang di lapangan biasa disebut flashing. Lembaran aluminium atau timbal lentur dibentuk mengikuti profil genteng, diselipkan masuk ke bawah keping di sisi atas, dan dibiarkan menumpang di atas keping di sisi bawah. Prinsipnya sama dengan cara keping genteng bekerja: air selalu diarahkan ke atas permukaan berikutnya, tidak pernah ke bawahnya.
Yang sering terjadi di lapangan justru sebaliknya. Celah sekeliling pipa ditutup adukan semen tebal, kadang ditimpa lagi dengan sealant hitam. Adukan itu akan retak, karena beton dan pipa memuai berbeda dan atap bergerak sepanjang hari mengikuti panas. Setelah retak, air masuk dan justru terperangkap di dalam adukan, sehingga rembesnya jadi terus-menerus dan bukan cuma saat hujan deras.
Kalau bisa memilih, model genteng flat lebih mudah diberi flashing daripada model bergelombang, karena permukaannya rata sehingga lembaran menempel penuh. Pada model bermotif atau bergelombang, lembaran harus benar-benar ditekan mengikuti alur, dan pekerjaan itu butuh kesabaran yang sering tidak ada di sore hari terakhir sebuah proyek.
Antena dan Parabola Sebaiknya Tidak Menyentuh Bidang Atap
Untuk antena televisi, parabola, atau penguat sinyal, saran paling praktis adalah jangan menaruh dudukannya di bidang genteng sama sekali. Braketnya bisa dijepitkan ke dinding gevel, ke tembok samping yang naik melewati atap, atau ke tiang tersendiri di sisi bangunan. Semua itu memberi dudukan yang jauh lebih kaku sekaligus menghindari lubang di atap.
Selain soal bocor, ada alasan teknis lain. Antena yang dipaku ke reng akan bergetar terkena angin, dan getaran itu merambat ke keping di sekitarnya. Setelah setahun dua tahun, keping di sekeliling dudukan mulai bergeser sedikit demi sedikit dari posisi terkunci. Barisan yang tadinya rapi jadi renggang, dan renggang setengah sentimeter saja sudah cukup untuk membuat air masuk saat hujan disertai angin.
Kabel: Detail Kecil yang Sering Membuat Genangan
Pekerjaan panel surya selalu membawa kabel, dan kabel selalu harus turun ke dalam rumah. Di sinilah muncul kebiasaan yang kelihatan sepele: kabel dilewatkan melintang di atas bidang atap, kadang diikat ke keping dengan kawat, lalu masuk lewat celah yang dilubangi seadanya di dekat tritisan.
Kabel yang melintang tegak lurus arah aliran akan menahan air dan daun. Awalnya cuma membuat garis basah, lalu jadi jalur lumut, lalu jadi endapan kecil yang menahan air lebih lama di satu baris. Kalau memang harus melintas, biarkan kabel mengikuti arah turunnya air atau lewatkan di bawah keping, bukan menyilang di atasnya.
Untuk titik masuk kabel ke dalam rumah, tempat teraman adalah di bawah tritisan atau lewat dinding, bukan lewat lubang di badan keping. Kalau terpaksa lewat atap, lubangnya diletakkan di area yang tertutup keping baris atas, dan diberi pelindung berbentuk topi supaya air tidak menyusur turun mengikuti kabel.
Yang Terjadi Setelah Panel Terpasang Bertahun-tahun
Ada efek jangka panjang yang jarang diceritakan pemasang. Bidang genteng yang tertutup panel jadi lebih jarang kena sinar matahari langsung dan lebih lambat mengering setelah hujan. Di daerah sejuk seperti Malang dan Batu, area itu biasanya jadi yang paling dulu berlumut, sementara bidang di sebelahnya masih bersih.
Masalahnya, bidang itu juga yang paling sulit dibersihkan, karena tertutup panel dan rangkanya. Karena itu kalau Anda memang berencana memasang panel surya, pertimbangkan memilih warna genteng yang lebih memaafkan noda, dan sisihkan sedikit ruang di antara deret panel supaya orang masih bisa menjangkau permukaan di bawahnya sesekali.
Hal lain yang perlu disiapkan sejak awal: genteng cadangan. Setiap pekerjaan di atas atap punya kemungkinan memecahkan satu dua keping, dan mencari keping pengganti dengan model serta warna yang sama beberapa tahun kemudian jauh lebih repot daripada menyimpan dua puluh keping sejak awal. Untuk pemahaman menyeluruh soal bahannya, panduan lengkap genteng beton bisa jadi bacaan awal sebelum menentukan model.
Baca Juga : Kesalahan Pemasangan Genteng Beton yang Bikin Melorot dan Bocor
Urutan yang Benar kalau Anda Sedang Membangun
Kalau rumah Anda belum jadi dan Anda sudah tahu akan memasang panel surya, tandon, atau exhaust, sampaikan itu ke tukang atap sebelum genteng dipasang. Tembusan yang dikerjakan bersamaan dengan pemasangan atap jauh lebih rapi dan jauh lebih murah dibanding membongkar barisan keping setelah semuanya selesai.
Pada tahap itu, dudukan bisa dipasang langsung ke kuda-kuda, flashing bisa diselipkan dengan benar sejak barisan pertama, dan jalur kabel bisa disiapkan lewat rangka. Tukang juga masih punya akses papan kerja, jadi tidak ada yang perlu menginjak keping. Selisih biayanya kecil; selisih hasilnya besar.
Kalau atap sudah terpasang dan pekerjaan tetap harus dilakukan, mintalah keping di area kerja dilepas dulu secara rapi, bukan dilubangi di tempat. Genteng beton bisa dilepas dan dipasang kembali selama kaitannya utuh, dan cara ini jauh lebih aman daripada mengebor keping yang sedang terpasang sambil bertumpu di atasnya.
Memeriksa Hasil Pekerjaan Sebelum Membayar
Pemeriksaan paling jujur bukan dilakukan dari atas, melainkan dari dalam. Pilih siang hari yang cerah, masuk ke ruang plafon atau loteng, matikan semua lampu, dan biarkan mata menyesuaikan diri selama satu dua menit. Titik-titik cahaya kecil di sepanjang tritisan itu wajar. Titik cahaya di tengah bidang atap, apalagi di dekat area yang baru dikerjakan, artinya ada keping yang bergeser atau pecah.
Pemeriksaan kedua dilakukan saat hujan pertama setelah pekerjaan. Jangan menunggu tetesan muncul di plafon, karena air butuh waktu meresap dan berjalan. Naiklah ke ruang plafon saat hujan sedang deras dan lihat langsung apakah ada aliran di permukaan atas plafon atau di sepanjang kaso.
Terakhir, minta pemasang menunjukkan foto detail titik tembusan sebelum penutupnya dipasang. Ini kebiasaan yang mulai umum di pekerjaan panel surya dan sangat layak diminta. Foto itu juga jadi catatan berguna bertahun-tahun kemudian, ketika Anda atau tukang lain harus membuka bagian yang sama.
Pertanyaan yang Sering Masuk
Apakah atap genteng beton kuat menahan panel surya?
Umumnya kuat, karena bebannya kecil dibanding genteng itu sendiri yang sudah sekitar 42 kg per meter persegi. Yang perlu dicek adalah kondisi reng dan kaso, terutama pada rumah lama berangka kayu.
Boleh menaruh tandon air di atas atap genteng?
Tidak. Satu tandon seribu liter berarti satu ton di satu titik. Tandon harus berdiri di atas dak beton, menara sendiri, atau tumpuan yang turun langsung ke kolom.
Di mana titik aman menginjak keping saat bekerja di atap?
Di sepertiga bawah keping, tepat di atas garis reng. Bagian tengah keping menggantung di antara dua reng dan paling mudah retak rambut.
Kenapa titik bocor sering jauh dari lubangnya?
Karena di bawah keping ada rongga. Air yang masuk berjalan mengikuti kemiringan sampai menemukan tempat menetes, sering satu sampai dua meter dari titik masuknya.
Cukupkah menutup celah pipa dengan adukan semen?
Tidak. Adukan akan retak karena pipa dan beton memuai berbeda. Yang benar memakai lembaran pengalih air yang diselipkan ke bawah keping atas dan menumpang di atas keping bawah.
Perlukah menyiapkan genteng cadangan sebelum pekerjaan di atap?
Perlu. Sediakan dua puluh sampai tiga puluh keping model dan warna yang sama, karena hampir setiap pekerjaan di atas atap memecahkan satu dua keping.
Antena sebaiknya dipasang di mana?
Di dinding gevel, tembok samping, atau tiang tersendiri. Dudukan di bidang genteng bergetar terkena angin dan lama-lama menggeser keping di sekitarnya.
Butuh Genteng Pengganti Setelah Pekerjaan di Atap?
Kalau ada keping yang pecah setelah pemasangan panel, antena, atau exhaust, bawa saja satu keping lamanya sebagai contoh supaya modelnya bisa dicocokkan. UD Pelita Emas Jaya di Jl. Raya Kedawung 99, Ngijo, Karang Ploso, Malang, mencetak sendiri genteng beton beserta wuwung, lisplang, dan ujung jurainya sejak lebih dari tiga puluh tahun, melayani eceran maupun grosir, dan mengirim ke Malang Raya serta luar kota.